Uruguay, especialmente Montevideo, sigue siendo de los lugares preferidos para los argentinos a la hora de invertir en propiedades. Más aún, el nivel de reservas y compras se triplicó en los últimos 3 meses. Priorizan la compra de inmuebles en zonas de vivienda promovida, para aprovechar las exoneraciones impositivas.
En ese sentido, según un estudio de Moebius Consultora Real Estate, el 97,4% de los argentinos propietarios de inmuebles para renta en Montevideo están muy conformes con su compra, tanto que incluso volverían a invertir. Mientras que el 89,1% de posibles compradores están muy seguros que invertirán en Montevideo en los próximos 6 meses.
Cabe destacar que este incremento se dio en virtud de la apertura de fronteras para residentes en Uruguay y turistas en general. Y no todas las reservas se realizaron en forma presencial, ya que más de la mitad fueron realizadas a distancia, con la colaboración de bancos uruguayos, que gestionan la apertura de cuentas bancarias a clientes no presenciales.
Los propietarios optan por inmuebles de más de 25 edificios diferentes, principalmente de los barrios Centro, Cordón y Pocitos. En tanto, los potenciales inversores, en su gran mayoría son originarios de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe, Rosario y Mar del Plata.
Por qué los argentinos prefieren invertir en Montevideo
Los motivos por los cuales los argentinos compran en Montevideo tienen que ver con las ventajas de la capital uruguaya, que la situación del mercado inmobiliario y en particular de los alquileres en Buenos Aires y resto de Argentina, a saber:
– Exoneraciones Fiscales, al invertir en zonas donde se construyen viviendas promovidas.
– Alta rentabilidad, que obtienen al alquilar su inmueble
– Estabilidad del país, especialmente por la inflación de 1 digito durante los últimos 12 años.
– Rentabilidad: Las personas consultadas destacaron que el valor de la rentabilidad que se obtiene, casi 6% como promedio es una de las razones principales que los llevan a invertir en Montevideo.
-Asesoramiento y administración: Sigue en importancia contar con el asesoramiento de una empresa confiable de real estate y que, a su vez, pueda brindar la administración del inmueble. En definitiva, quien les realice el contrato, administre el arrendamiento a la vez que les resuelva todos los problemas que se puedan ocasionar, con celeridad y profesionalismo.
-Vacancia: Entienden que el mercado montevideano de arrendamiento está maduro, la vacancia de las unidades en arrendamiento es mínima, pudiendo llegar a una vacancia 0.
-Garantidas de alquiler: Otro dato significativo para quienes pretenden alquilar su inmueble es que las garantías sean seguras, destacando la participación de las aseguradoras, que brindan el servicio de garantizar el arrendamiento, a la vez que logran 0 morosidad en la renta y expensas, en caso de atraso del inquilino.
