En ese sentido, Malbrán expresó a Business Trend que “el mercado inmobiliario en los países desarrollados tuvo una explosión por dos factores”. En primer lugar, “la pandemia generó una gran demanda de familias que decidieron mudarse a espacios más amplios” y, en segundo lugar, “se registró una proliferación de créditos hipotecarios a tasas de interés muy bajas”.
Sin embargo, Argentina la realidad es diferente. “En nuestro país, no hay créditos para la compra de inmuebles y la crisis estructural económica ha dificultado el acceso a la vivienda”. Sin embargo, “estamos viendo una reactivación del mercado, lo que nos ilusiona en que este 2022 será un año de comienzo del despegue de la actividad”, destacó Malbrán al Portal.
Sector inmobiliario y pandemia
Consultado respecto a la pandemia y su efecto en la industria, el especialista explicó a Business Trend: “El mercado inmobiliario ha tenido cambios derivados de la crisis sanitaria, que modificaron las elecciones de las personas en la elección del inmueble para su hogar. Espacios más amplios, parques o jardines para disfrutar, lugares para teletrabajar en la casa, son cuestiones que determinaron que muchas familias dejen sus departamentos en las grandes ciudades e imaginen una vida más vinculada con la naturaleza y la tranquilidad”.
Por este motivo, “inmuebles que tenían muchos compradores, hoy se encuentran sobre ofertados y bienes que tenían mucha oferta y poca demanda han aumentado sensiblemente sus interesados y el precio de venta”, agregó.
Mercado inmobiliario post pandemia
De acuerdo al CMR inmobiliario, Tokko Broker, una de las posibles tendencias en el mercado inmobiliario es que las propiedades se vuelvan a transformar a refugios de valor. En un contexto sumamente criticado porque quedó en evidencia todo lo negativo de una globalización, desigualdades e individualismos, la gestión inmobiliaria enfocada en los bienes como inversión segura a futuro parece ser una respuesta posible.
También es importante pensar que la gente va a permanecer mucho más tiempo en sus hogares que antes de la pandemia. Seguramente no al mismo nivel que en el punto más crítico de la misma, pero es difícil imaginarse volver a esa “normalidad”. Esto permite bajar el consumo de transporte, ropa y demás, que podría verse volcado a una inversión inmobiliaria.
Otro aspecto fundamental a tener en cuenta en el mercado inmobiliario post pandemia es que para muchas personas los hogares se han transformado en su nuevo lugar de trabajo y estudio. El home-office ha llegado para quedarse por mucho tiempo. Por ende, se ha incrementado la importancia de la comodidad de las viviendas, el acceso a la conectividad, la posibilidad de disponer un espacio de trabajo, etc. Esto resultará en que los clientes prioricen estos aspectos en una nueva gestión inmobiliaria.
Mercado inmobiliario: La pandemia aceleró la transformación digital en Latinoamérica
Keymex en Franchise Expo Paris
Mariano García Malbrán, Presidente de Keymex Argentina, participó de la Feria Anual Internacional que desde 1981 presenta las marcas francesas e internacionales que buscan reclutar, lanzar o desarrollar su línea de franquicias.
Franchise Expo Paris tiene como objetivo el desarrollo de las redes en Francia y el mundo. Organizada por Reed Expositions, permite el encuentro de más de 35.000 inversores, creadores de negocio y comerciantes con los responsables de 500 marcas francesas e internacionales.
Este evento reúne a todos los actores del mercado (bancos, federaciones, abogados, contables, consultores, etc.) que apoyan a los creadores de empresas y redes.
